任意売却とは、住宅ローンの返済ができなくなったときに、
債権者や金融機関の合意を得て、不動産を売却することです。

任意売却なら解決できます

住宅ローンの返済が困難となり滞納を続けてしまうと、ローンを分割で返済する権利が失われ、金融機関から一括返済を求められます。

返済ができないと、債権者（金融機関）から裁判所に申し立てがされ、強制的に住宅が競売にかけられます。
競売の売却価格は市場価格よりも安くなり、多くの債務が残るだけでなく、不動産を競売物件として公開されたり、
強制的に立ち退きをさせられてしまいます。

任意売却では、競売が開始される前に債権者と交渉し、合意のもとで不動産を売却、抵当権を解除してもらいます。
任意売却は競売より債務を減らすことができるほか、返済方法を交渉できるなど、債務者にとって多くのメリットがあります。