任意売却のメリット
任意売却によって安心して
新生活をスタートできます
住宅ローンの滞納を続けると、やがてご自宅や土地は強制的に競売にかけられます。
競売は市場価格よりも安く売却されるため、ご自宅を手放しても多くの債務が残ってしまいます。
一方、任意売却であれば、相場に近い価格で売却ができるほか、
今後の返済方法や引っ越し時期を交渉することができ、見通しを立てて新生活を始めることができます。
任意売却も競売も不動産を売却するという点では同じですが、
売却をした方にとっては、金銭面でも精神面でも大きな違いがあります。
任意売却と競売の違い
| 任意売却 | 競売 | |
| 相場に近い 価格で売却でき、 残債を減らせる | 価格 | かなり安く 落札されるため、 多くの債務が残る |
| 返済方法を 交渉できるため、 無理のない返済が可能 | 返済 | 返済方法を 交渉できない |
| 引っ越し時期の希望を 聞いてもらえる | 引っ越し | 落札者の都合のみで 立ち退きさせられる |
| 交渉によっては 引っ越し費用を 援助してもらえる | 資金 | 立ち退き料などは もらえない |
| 秘密厳守で対応 ご近所に知られない | 情報 | 競売物件として ネットや チラシ等で 公開される |
| 交渉によって計画的に 新生活を始められる | 新生活 | 多くの債務で 返済に悩む生活が続く |
将来設計ができ、
安心して生活できる
将来が見通せず、
不安やストレスが続く